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最可怕的根本不是你买不起房,而是房子成为了你全部的财富!

时间:2017-12-24 07:22   来源: 互联网    作者:夏冰

从2016年930新政算起,最严楼市调控已经一年多了,在全国热点楼市趋冷的情况下,依旧有不少投资客或普通买房者在为房子疲于奔命。他们要么不相信房价会跌,要么不相信调控会动真格,他们对于房价继续上涨保持的强烈预期,以及对于买房执着的那股子劲儿,有时候着实令人感到可怕。

最近,有网友朋友给笔者留言,观望一年没有买房,本打算明年买房,结果现在都说明年房子更不好买了。一年年的走过来,在错过与等待中反复,因为买房子的事情真到了“食不知味,夜不能寐”的地步了。

其实,高房价下很多买房者都有过类似的体会。不过,笔者倒是认为,最可怕的根本不是你买不起房子,而是房子成为了你全部的财富。

为什么这么说呢?

房价绝对值较高,这是一个不争的事实。同样,不是所有人都能买得起房也是一个现实情况。所以,如果你买不起房,还有很多方式可以实现住有所居。

比如,至少可以选择租房,而且国家目前正在弥补住房租赁的短板。又或者,你完全可以等到自己有足够的能力时再选择买房,欧美国家40岁左右买房是普遍现象。

而根据统计,中国人买房的平均年龄是27岁,是首次买房平均年龄最小的国家。

27岁,几乎没有谁可以完全负担得起动辄几百万的房价。所以,当你在没有能力的年纪就背上了房贷,而且一背就要背到50多岁,把青春献给高房价真的值吗?

近日,根据西南财经大学与中腾信联合发布的调查报告显示,我国工薪家庭信贷额度的主要组成部分是住房贷款,占比高达83.6%,家庭部门杠杆率从2004年的18.2%已经上涨到了2017年的53.2%。

此外,家庭资产负债率逐年升高,从2004年的5.5%涨到了2014年的9.1%。在80%的工薪家庭当中,房产占总资产的比重为78.2%。

可以想见,高房价下,对于靠工资为主要收入的家庭来说,供养房子已经成为了可怕的家庭支出。

当房子几乎成为了一个家庭全部的财富,房产拥有者还要承担极大的一个风险:房价是波动的。

房价泡沫一旦刺破,后果不堪设想。比如,一套总价值200万的房子,如果房价暴跌了50%,财富立马缩水100万。关键是谁也无法保障房价会无限上涨。

近日,作为房价上涨论的坚定代表,任志强多次表示看不懂未来房价的走向。不过,一时半会房价泡沫肯定不能破,只能实现软着陆。

最近,还有一个强烈的信号,那就加快住房制度改革已经被列为2018年的重点。业内人士分析认为,这意味着二次房改的来临,说明租售并举会更加受到重视。

笔者认为,住房制度的拐点或将来临,未来买房者实现住房需求最好做到两点,一是量力而行,不要为了房子太拼;二是转变观念,总会有更适合自己的住房选择。

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