心慌慌：饥渴综合征

开发商房子愁卖的时候，不会有人急着购买，持币观望是常态，而且观望期一般会比较长。

没有限购的时候，总是等着降价，想来个大“抄底”，等着等着，价格就涨上去了。

调控来了，开发商等着价格限制放开，不着急卖房了，偶尔开盘，瞬间抢光，很多人愿意加价购买，甚至可以付全款不备案。

土拍多的时候，没有摇号，也没有价格“熔断”，开发商都是量米下锅，到了心理价位以上就不再举牌，拿不到地也很淡定。

调控来了，土拍越来越少了，开发商开始不计成本了，只要有地，再贵都有人买。如果没有“熔断”，地价早就上天了。

这个市场从来都不缺地，也不缺房子，只是，可以买的地变少了，愿意卖的房子，没有那么多了。

于是，市场开始恐慌，觉得再不买就买不到了，疯狂追涨。

从“厌食症”，一下子变得“饥渴”，急不可耐。

照理说，限购后，有资格买房的人数应该是更少了，每个人可以买房的数量也更少了。

但事实是：房子越限越好卖，越限越涨价，越限越买不到。

住宅是不太可能真正降价的。业主不答应，土地成本越来越高，房价降了，开发商会有一堆麻烦。

有人说，不是已经限价了么？对不起，那是指导价，在划定之前，还是要考虑开发商当初拍地的价格的。

从“限价令”出现到现在，同一个楼盘，还从未出现过因为价格被限制出现降价的情况。

只要供不应求的市场行情继续，地价和房价就不会降。

可以开发的地还多的是，但不拿出来卖就相当于没有。可以买的房子是天量，开发商捂盘惜售价格就只有涨。

断供逼涨价，你怕了吗？

尽管已经有明文规定，新房买到手要等几年才能转手出售，但这并不妨碍人们为了逃避调控想尽办法，只为购买到更多的房子。

尽管有些银行已经停贷，但丝毫没有影响全款客户抢购，开发商不得不挑客，但也只能满足一部分全款客户的购房需求。至于想要贷款买房的客户，直接被开发商取消购房资格。

尽管早就有硬性规定，任何开发商不得以任何理由拒绝购房者使用公积金贷款买房，但很多开发商就像没有看到一样，拒不执行。

尽管一直在推行全装修成品房和现房交付，但没有几家开发商真的会这么做。传统观点认为，只有难卖的房子才会卖成现房。

政策被架空，你怕了吗？

郑重声明：此文内容为本网站转载企业宣传资讯，目的在于传播更多信息，与本站立场无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。