经济低迷抑制需求英国房价增速录得五年来的最低水平

周三(6月27日)英国全国建筑协会(Nationwide Building Society)的数据显示，英国6月Nationwide房价指数年率录得五年来的最低水平；第二季度伦敦房价为所有地区中表现最差的，同比下降1.9%。

该协会表示，低迷的经济活动和家庭预算紧缩抑制了需求，市场近期趋势不太可能出现任何变化。

全国月度报告显示，6月房价同比上涨2%，低于5月的2.4%。报告预计今年房价将继续走弱，仅上涨1%。

全国建筑协会首席经济学家Robert Gardner表示，过去12个月，房价指数年率一直局限在2-3%的区间，意味着过去12个月市场供需平衡变动不大；经济活动低迷以及家庭预算承压将可能继续对楼市和房价造成拖累。

“新买家询盘的水平低迷，而市场上的房地产供应更多的是涓涓细流，而非滔滔江水，”Gardner表示，“展望未来，房价很大程度上将取决于经济状况的发展，尤其是在劳动力市场，以及利率方面。”

英国央行今年5月推迟加息，不过暗示可能在今年晚些时候收紧货币政策。11月，英国央行将基准借贷成本上调至0.5%，为10年来首次上调。

近几个月来的住房报告一直比较悲观。英国皇家特许测量师学会上月公布的房价指数为-3，尽管与4月份相比有所改善，但价格上并没有什么变化。

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