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2018房地产时代过去,还能投资什么?专家:港股和债市

时间:2018-08-10 14:00   来源: 搜狐    作者:柳暮雪
2018房地产时代过去,还能投资什么?专家:港股和债市

图片来源网络

随着各地政府推出不同调控政策,中国房地产市场的黄金时代已经渐渐过去了。自2000年开始,连续17年中国房价都在高速增长,虽然促成了中国经济的迅速发展,但随之而来的也是一系列的负面效益。

因此在2017年年初,全国开始了新一轮史上最严的限购政策,提出“房子是用来住的,不是用来炒的”这个核心理念,中国房地产市场疯狂攀升的趋势算是终结了。在房地产的黄金时代结束后,以往房地产是最有潜力的投资项目,如今这个时代已经过去了,2018年还有什么东西值得投资?

2018房地产时代过去,还能投资什么?专家:港股和债市

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过去中国经济发展最大的两个动力:人口红利和城镇化,但是自2013年后15至60岁的人口已经开始有正增长转为负增长,而2017年末中国城镇化60%的水平也已经接近70%,向国际化成熟期标准迈进,可以说人口红利和城镇化都在渐渐消失,未来中国社会进步会逐渐转向居民消费的转型和升级,连带产业结构也会发生变化。

专家认为,如果中国经济想转型,从根本上解决债务问题,就需要改变融资结构,将债务融资转成股权融资。此外,未来的投资逻辑也将出现转变,从追逐泡沫投机转向去寻找真正长期有价值的资产。分析指出,对于2018年债券市场,也许会迎来一个有史以来最慢的慢牛,其中的关键就是利率的走势,虽然在2018年年初债券市场有小幅下跌,但不代表今年债市没有机会。

2018房地产时代过去,还能投资什么?专家:港股和债市

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那么2018年投资选选择顺序应该是怎样呢?专家表示排在首位的应该是港股,因为港股开始代表着中国未来的资产,未来中国整个新经济的发展是一个体外循坏模式,未来的企业可以通过港股和海外市场培养,加上近年港交所改革创业板,实行同股不同权,未来会有更多中国创新企业去香港上市;其次为国内债市,目前国债利率处于历史高位,长远来看具有长期投资价值;再者是黄金,2018年全球经济复苏,各种资产价格高位,避险需求上升,但是海外债券市场没有办法避险,而唯一一个全球避险品种就是黄金。

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