国家为何要出手调控楼市？因为民众的收入与还贷比已接近40%！

最近楼市出现很多调控松绑的消息，进而现在有很多消费者开始蠢蠢欲动，想要贷款买房了。政府一直没有放松过对楼市的调控，但是有没有人想过国家为什么要出手调控楼市呢？

小小金融小编认为答案有那么几个：

一、我国过半居民家庭储蓄金为0。

国家想要发展经济，发展百业，就得让老百姓手里有钱来促进消费。但是，现在老百姓手里已经没钱了，不仅没钱，负债率还奇高。

西南财经大学发布的《中国家庭金融报告》显示，中国所有的储蓄资金当中，有75%的储蓄资金被掌控在10%的家庭手里；有25%掌握在35%的家庭手中；而剩下的55%的家许储蓄为0。

也就是说我国的储蓄资金基本上都掌握在小部分家庭手中了，而有占比超一半的家庭储蓄资金为0。这绝对是一个非常令人震惊的数据！可当国民储蓄都掌握在小部分人手里的时候，国民经济还怎么靠老百姓去发展？

二、民众收入与还贷比差距大太。

12月24日，权威机构发布发了2019年《经济蓝皮书》；书中提及近两年来，我国国民储蓄严重不足！2018年居民还本付息金额与可支配收入之比接近40%，有这个数据还在呈上升趋势！

然而，导致居民收入与还贷比有如此严重趋势的原因，还是因为房价跑得太快，购房成本已经完全将民众的储蓄透支空了。要知道老百姓手上原本就没有多余的存款，就算存款比例有所上涨那也都用于偿还房贷了；所以，高房价才是严重透支民众储蓄的罪魁祸首！

三、其他行业失去资金投入机会

既然钱都不在老百姓手里了，那么钱到哪里去了呢？当然是都被投入到房地产行业当中去了！

咱们放眼看看，现在的各大行业，有几个行业可以与房地产行业的高杠杆、大收益、回报快媲美呢？小小金融小编敢说还真没有哪一个投资行业的收益能这么快、这么大、这么高。

所以，早前但凡有点钱的都将钱投入到楼市当中去了，以至于其它行业完全失去了居民资金的投入变得发展迟缓，收益回报率低下了。

但，这可不是什么好事！

毕竟，投资不起房子的人还是占大多数的，且这些大多数的人都需要依赖非房地产以外的行业的发展才能提高收入的。可在楼市的虹吸作用之下，其它行业的“养分”都掠夺光了，老百姓的收入又谈何提高呢？

老百姓没有了收入，或者是收入长时间没办法提高，国民经济就会难以提升，国家总不能一直依赖房地产的一家独大吧？所以，这也成了国家不得不出手为其它行业寻找活路，抑制楼市的发展的主要原因。

综上，小小金融小编认为如果国家还不出手调控楼市，抑制房价上涨，扶持其它行业的发展，老百姓的口袋恐怕已经负担不起这种房价的拖拽了，国民经济也将被房价绑架得无法脱身！

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