本月29套退房仅2套有人报名溧水的“准退房”却吸引了276人报名

南京公证处11月28日上午发布的公告显示，今年11月份的29套期房退房中只有2套房源有人报名，分别位于溧水和六合，且报名人仅有1位。不过，溧水万达广场的2套“准退房”却吸引了276组买房人报名，中签率低至0.72%。

江心洲别墅无人报名

根据官方网站南京网上房地产的公示，11月份的退房来自高淳、江宁、溧水、六合等片区，跟以往的房源分布差别不大，位于主城区的主要是城南板块和河西江心洲楼盘的房源，总数为8套。

来自河西江心洲板块的7套别墅类退房成为本次退房榜单上的最大亮点，这7套退房均来自升龙桃花园著小区，且均为位于一楼的下叠产品，房源面积从290平方米到310平方米不等，其中有6套的单价接近35000元/㎡，1套单价为40223元/㎡，总价在900万至1200万之间。市场人士告诉扬子晚报记者，升龙桃花园著的下叠价格自开盘后历经多次调整，最初单价在36000元/㎡左右，此后价格调整至28000元-33000元/㎡，与此同时，中叠和上叠的价格有所提高。从本次退房的报名信息上看，这几套房源暂无人报名认购。

溧水两套房价格便宜受欢迎

有人报名的2套房源分别来自溧水和六合，溧水卧龙湖风情小镇的退房面积102平方米，单价12617元/㎡，装修交付；六合的冠城大通蓝郡退房面积为75平方米，单价15078元/㎡，毛坯交付。与此同时，扬子晚报记者发现，有2套溧水万达广场的退房大受买房人欢迎，2套房源共吸引276组买房人报名申购，然而并不在房管部门公布的每月退房名单中，这究竟是怎么回事呢？

南京市溧水区房管部门工作人员介绍说，根据《南京市商品住房退房认购摇号若干规定》，所谓“退房”指的是买卖双方已经完成《南京市商品房预售合同》的签订，且已办理过预售登记、预告登记，需解除合同所涉及的房源。此时所退的房源必须参加抽签摇号再销售，销售价格可由开发企业自行调整，但是不得超过原合同的成交价格。溧水万达广场的这2套退房仅签订了认购协议，尚未进入正式合同及预告登记环节，因此无需通过房管部门的退房摇号进行销售，开发商采取了公开摇号的方式重新出售。

扬子晚报记者获悉，2套房源均在105平方米左右，单价11500元/㎡上下，与周边二手房价格相比，价格倒挂3500元-5000元/㎡，因此，即便开发商提出一次性付款的要求，仍有近300组买房人报名。根据开发商发布的“公开销售公示”，将于11月30日上午10点采用抽签的形式决定选房的先后顺序，中签者需在7天内付清全额房款，否则将视为主动放弃。

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