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男子郑州买二手房已开始还贷 原房主却要“毁约”

时间:2017-05-22 13:43   来源: 互联网    作者:柳五

然而,房子都住进去了,宋先生却迟迟不愿配合办理过户,而后直接向中介表示不卖了,并在其他房屋中介再次登记了房屋出售信息。

一房咋能两卖呢?为了买这所房屋,赵女士来回奔波,几乎累倒。面对毁约,她一纸诉状将宋先生告上法庭。

判决继续履行合同原房主还得赔付违约金

针对方先生与赵女士遇到的情况,法院会如何处理呢?

就方先生的诉求,金水区人民法院经审理认为,房屋买卖协议是双方真实意愿的表达,双方于2016年7月27日签订了《郑州市存量房买卖合同》,且原告已将相关购房款72万余元存入资金监管账户,所以被告应协助原告办理房屋过户手续;但由于原告最初的《房屋买卖合同》是由其父亲代签,违约金部分不予支持。

就赵女士的情况,金水区人民法院审理认为,双方签订的2份合同真实有效,双方应按照约定行使权利、履行义务,判决在不违反郑州市相关限购政策的前提下,被告于判决生效后十五日内,协助原告办理过户手续。针对违约金部分,原告提出按照合同约定索赔10万余元,法院综合当事人过错程度等综合因素,酌情判定被告赔付原告3万元违约金。

法院提醒,二手房买卖合同如果已成立,各方均应当按照合同约定履行各自的义务,否则应当承担违约责任。


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