和郑州人攀谈北龙湖，南阳人该用什么口气？

南阳和郑州是有时差的两座城市

12月1日，南阳人期待已久的高铁将会如期到来。尽管比预期有所提前，但和郑州的卖房中介比，高铁来的还是有点晚了。立冬数日，南阳人已开始期许第一场雪的到来。可郑州的房价从2016年10月的那波冲天大热后，就再没走出过冬天。

郑州房价七八千?

南阳人坐不住了，兴致高昂坐上各大看房团的日租大巴，以投资商的高度走进了郑州郊区各大售房部。

其实他们并不了解郑州。

他们以为郑西的荥阳是郑州，其实那约等于南阳的王村;

他们以为郑东的中牟是郑州，其实那约等于南阳的社旗;

他们以为港区是郑州，其实郑州到港区的距离能从南阳到油田打个来回。

如果看房团的时间充足，“导游”会安排大巴师傅转一转，以及一个叫北龙湖的地方。

听郑州当地人说，“北龙湖什么都没有，除了豪宅”。不是南阳人没见过世面，是很难有和郑州人攀谈豪宅的底气。

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北龙湖从“鬼城”到全省塔尖用了五年

因为交通的桎梏，南阳和郑州的对话一直很少，早几年去过郑州的，听人说起北龙湖还是“鬼城”的称呼，如今已经是整个河南省的塔尖。

天天挖沟固然一时苦，挖的久了也能甜。郑州向东发展的成功，启发了各地市的蓝图构建者。他们取经郑东，放眼全国，为让城市更美好，勾画出一个个城市新区蓝图。

一个新区的蓝图寓意着城市迭代的方向，随着时代的进步，人们都不愿一直住在拥堵的老城区，所以新区的构建，一定是从住宅的升级开始。住宅的升级，必然会有豪宅的引路。

北龙湖真的不缺豪宅，地产行业许多乙方公司，都以做过北龙湖项目为标榜。就连一直服务刚需客的本地一哥正商也踊跃在北龙湖，用五子登科之势，雀跃在北龙湖豪宅堆里。

郑州的快速发展，也让许多高周转的地产公司迅速走红中原大地，但细品发现，敢在北龙湖出牌的大牌地产商，并无太多。因为他们深知高周转可以让地产企业迅速把规模做大，可做豪宅，那就要检验开发商的真功夫。

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贵是豪宅之于普通人唯一的缺点

南阳人对豪宅的定义很宽泛。想了很久可能就只有一个字：贵。

并不是不想和郑州人聊豪宅的话题，细数南阳的富人区，甚至能数到XX家属院。这也怪不得南阳人在聊起豪宅的时候，并无实例可举。整个中心城区，仅一座三川·玖龍台可称顶豪，遗憾的是席数仅136席，对于普通人来说又过于神秘。

在南阳，有很多所谓豪宅假“别墅”“洋房”之名引诱消费者，实则都是销售说辞的艺术罢了。

甚至可以说，南阳的示范区新盘扎堆，且皆为低密的改善项目，从目前面市的情况来看，可以说全场高端，可是没一个敢说豪宅。因为，唯一有豪宅气血的，还是三川。

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二十年的功底，让三川与豪宅划等号

从盛名已久的富人区三川·盛唐商务苑之后，三川一直没有停止对豪宅定义的探索。

南阳首个新古典主义风格社区——三川·御锦台。东临白河游览区，与千亩李宁体育公园、万亩白河公园为邻，自然资源与生态环境得天独厚。并且配置了“私家高档社交”四层高端会所，拥有恒温游泳池24小时服务，这在当时的市场竞争中，可谓是“头一份”。

南阳首个滨河空中四合院小区——三川·玖龍台。坐拥白河大道一线河景，项目仅设计136套住房，户型面积390-1040㎡，是专为南阳塔尖人士打造的顶级豪宅。建筑风格具有“东方禅意”意向的现代风格：立面简洁、形体纯净、肌理细致，且多层屋顶设计为平顶，体现东方禅意的和谐统一。园区中心设置下沉6米的庭院，配套有商业五千余方，设置有超市、洗衣店、药店、花店、宠物店、美容SPA馆、书吧、儿童活动区、健身房、台球室、瑜伽室、游泳池、茶室、棋牌室、红酒吧、雪茄区等，补充和完善周边现有业态，完全满足高精尖人群的生活需求。

南阳首个金融行政总部区——三川金融街。西临南阳地标性建筑“三馆一院”，占地144亩，是由省市两级政府主导规划的重点工程，立足南阳辐射鄂、豫、陕的区域型金融服务中心。该项目共有金融行政总部区、智能化写字楼、商务公寓、商务中心大楼、星级酒店、商业街区六大业态规划。目前一期1—4号楼已经交付使用，二期5—7号楼即将达到交付标准。马上交付使用。

不知不觉，三川已深耕南阳二十年，在经典中迭代，在口碑中树立业界丰碑。人们在谈及南阳豪宅的时候，一定会首谈三川，尤其是它的到来——三川·御府。

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满城锦绣是门外的，门内的豪才是真的豪

文化地标：博物馆、图书馆、群众艺术馆、大剧院

金融地标：三川·金融街

教育地标：上海福山正达外国语学校

城市绿地：白河湿地公园、泮池公园、月季公园等等……

对于整个新区来说，这些蓝图上的光点已经成为了区域共享的配套价值。所以我们无意多赘述这个片区，我们也坚信示范区“满城绿色半城水”的目标会随着城市建设终将呈现。

可三川认为，配套仅是门外的锦绣，真正的豪宅，是由内及外的。

为了让豪宅“搬出北龙湖”，三川的团队历经62个昼夜，考察5个省份，30多个城市，对标上海黄浦江、杭州钱塘江畔豪宅设计理念，力图打造整个南阳最高端人群品质生活的奢品级社区。

三川·御府项目作为示范区“地王”，可谓是寸土寸金之地，然而它的设计师仅用小区24%的土地用于摆放建筑，这就意味着超四分之三的土地将用于园区的打造，这种敢于将留白交还给自然的设计，让天空和绿地成为点缀，社区的主人是画卷中的主角。

整个社区由10栋洋房组成，小区没有任何的高层建筑，全部一梯两户，低密生活非常纯粹。户型涵盖观璟光廷三房、四房、都会岸邸四房等，均为定制化墅级平层，全明通透设计、户户宽幕观景，并满足不同业主的个性化需求。

从对标郑州北龙湖豪宅项目的理念去打造属于宛东新区的豪宅，经典的三段式立面结构结合钻铂美学，大气典雅;裙楼基座部分及裙楼墙身均为高档干挂石材，主体墙身采用高档真石漆均匀敷设，配以装饰线脚，使得细节层次更加细腻丰富。以花岗岩门廊、灰黄褐色线脚、米色檐托等为点缀，现代技术和经典比例的高度和谐，让整个三川·御府毫无疑问成为新区地标。

对于面子的打造，三川一直都毫不吝啬。小区主大门(暂作为营销中心使用)造价约1500万，从宋朝的曜变天幕盏中汲取灵感而得出的建筑纹理，经由宫廷匠师传人逾百万次手工锻打叠铸而成。在景观规划设计上，三川·御府联袂国内知名机构——上海帝奥建筑，将西方景观设计概念与东方园林人文理念相结合，主景观采用院落空间结构，中轴景观错落的线条设计，并且提炼拥有南阳历史文化特色的建筑元素、白河元素和汉画元素，既遵循中国传统的围合式布局，又融合现代建筑风格，打造出“一轴、三园、四片区、五进礼序”园林景观。

更堪称极致细节的是，三川·御府连地下车库都“金碧辉煌”，高规格精装候车大堂、马蹄石坡道、铝方通吊顶、金刚砂地坪，这样的配置，配得上三川业主的私人“车展”。

2019年南阳三川置业集团有限公司晋升房地产开发一级资质企业，并且通过了ISO9001国际质量管理体系认证。三川地产一直坚持“用户至上，诚信为本”，致力于通过高品质的产品与服务，为南阳城市发展作出贡献。品质无忧，交房无忧，精心呵护您的生活。

再过五年，宛东CBD能有郑东几分成色尚不得知，但在谈及豪宅的这一局上，一定有三川立马横刀。

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